1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
渋谷区
140.4万円/㎡
前年比+40.1%
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パシフィック松濤マンション
東京都渋谷区松濤一丁目
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩4分
1973年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
3,592万円
102.0万円/㎡
1,507
2,897
4,287
5,677
AI査定結果
推定相場価格
3,592万円
102.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,897万円〜4,287万円
82.3万円/㎡〜121.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
パシフィック松濤マンション
3,480万円（98.9万円/㎡）/ 3階 / 35.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は112.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,480万円 | 98.9万円 | 3階 | 35.2㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/18 | 9,990万円 | 149.2万円 | 4階 | 66.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,300万円 | 100.1万円 | 2階 | 32.98㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/25 | 3,400万円 | 96.6万円 | 3階 | 35.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/18 | 12,500万円 | 120.2万円 | 6階 | 104.01㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は84.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | パシフィック松濤マンション 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅4分 | 3,480万円 | 98.9万円 | 35.2㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/31 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 2,990万円 | 78.8万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/06 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 2,680万円 | 86.3万円 | 31.05㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/29 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,780万円 | 75.5万円 | 36.82㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 富士マンション 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅8分 | 2,498万円 | 88.3万円 | 28.3㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/10 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.38㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/24 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 3,880万円 | 91.8万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/31 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 3,580万円 | 82.0万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/15 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,180万円 | 80.0万円 | 27.25㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、渋谷区では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は渋谷区の平均と比較して29.6%割安です。
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